Untung Rugi Bisnis Sewa Ruko Bagi Pemula

Untung Rugi Bisnis Sewa Ruko Bagi Pemula

Banyak orang berpendapat bahwa property merupakan salah satu investasi yang cukup menggiurkan. Sehingga banyak yang melirik investasi ini, karena dapat memperoleh keuntungan yang besar. Selain itu, investasi property juga dapat memberikan keuntungan jangka panjang.

Pasalnya, nilai sebuah property selalu naik dan memberi keuntungan. Sehingga uang pun dapat mengalir dari bisnis tersebut. Selain itu, property juga memiliki harga jual yang tinggi dan tidak pernah turun. Selain rumah dan apartemen, investasi ruko juga tidak kalah menggiurkan karena memberikan keuntungan yang besar.

Keuntungan Mengembangkan Bisnis Sewa Ruko

Selain dapat digunakan sebagai tempat tinggal layaknya rumah dan apartemen. Ruko juga dapat dijadikan kantor atau tempat usaha yang cukup menarik. Untuk berinvestasi sewa ruko murah, maka dibutuhkan rencana jangka panjang yang terkait dengan penggunaannya. Apakah ruko tersebut digunakan untuk membuat kantor sendiri, membuka bisnis ataupun disewakan kepada orang lain.

Semua rencana untuk jangka panjang harus diperhitungkan secara matang, dengan tujuan untuk pengembalian modal ketika Anda investasi ruko. Oleh sebab itu, sebelum Anda berinvestasi ruko, sebaiknya Anda pahami dulu untung rugi dalam berinvestasi ruko untuk pemula.

Kelebihan Investasi Dalam Bentuk Ruko

Pada umumnya sewa ruko murah maupun mengontrak, minimal harus dalam jangka waktu 2 tahun. Pertimbangan usaha untuk bisa mengembalikan modal yang digunakan dan dapat menghasilkan keuntungan dalam jangka waktu tersebut.

Dalam sebuah usaha, membutuhkan waktu lebih dari setahun untuk pengembalian modal. Dengan demikian, maka dalam waktu 2 tahun maka dari penyewa ruko harus bisa mendapatkan keuntungan sebelum waktu penyewaan ruko berakhir.

Jangka waktu untuk dikontrakan, biasanya minimal 2 tahun. Nah, dalam periode tersebut maka Anda dapat mendapatkan harga kontrak terbaik sehingga memberikan banyak keuntungan. Namun, jika ruko tersebut dikontrakkan kembali, biasanya penyewa akan memperpanjang masa kontraknya saat usaha yang dijalankan berjalan dengan baik. Hal itu, juga akan memberikan banyak keuntungan untuk Anda.

Meningkatnya jumlah wirausaha yang ada di Indonesia, maka sangat beperngaruh terhadap permintaan ruko yang juga semakin tinggi. Maka dari itu, jika Anda ingin berinvestasi ruko maka tidak akan menemui banyak kesulitan untuk mencari target pasar.

Kekurangan Investasi Dalam Bentuk Ruko

Tingkat ekonomi, lokasi dan kemudahan akses untuk menuju ruko merupakan 3 hal yang sangat berpengaruh terhadap harga jual sebuah ruko. Biasanya, orang berminat membeli ruko yang letaknya strategis seperti dekat jalan utama, pinggir jalan raya, di pusat kota atau di kawasan industry. Oleh sebab itu, maka Anda harus selektif dalam memilih ruko yang sesuai dengan kriteria pembeli.

Jangan sampai Anda membeli sebuah ruko yang jauh dari tempat keramaian atau aksesnya sulit untuk dijangkau. Anda juga harus mempertimbangkan keadaan ekonomi di lingkungan ruko yang akan Anda beli. Jika terletak di daerah pusat ekonomi, sudah pasti harga jual ruko berlipat-lipat berbeda dengan ruko yang berada jauh dari pusat ekonomi atau di pinggir kota.

Tips Untuk Berinvestasi Ruko

Mungkin banyak orang bertanya-tanya tentang cara dan kapan waktu yang tepat untuk memuai investasi ruko. Agar Anda tidak salah dalam mengambil keputusan, berikut ini ada beberapa tips kapan Anda harus memulai untuk investasi ruko.

  1. Pilihlah lokasi ruko di daerah yang strategis. Misalnya, di pusat kegiatan ekonomi, di pusat kota, di jalan raya atau di kawasan industry, area sokolahan atau kampus dan sebagainya.
  2. Usahakan untuk membeli ruko dengan harga yang wajar. Jangan malu menawar atau meminta diskon dari pihak penjualanya. Dengan begitu, jika digunakan untuk membuka usaha atau disewakan kembali Anda akan memperoleh keuntungan yang besar.
  3. Jika bisa berfikir cerdik, maka Anda dapat berinvestasi ruko namun modal dari orang lain. Misalnya, Anda membeli ruko dengan dana yang meminjam dari KPR (Kredit Kepemilikan Rumah).
  4. Kemudian Anda sewakan ruko tersebut kepada orang lain, sudah pasti Anda akan mendapat bayaran dari penyewa ruko dan Anda bisa pergunakan untuk membayar cicilan KPR. Dengan begitu, Anda bisa berinvestasi ruko namun dengan modal uang dari orang lain.
  5. Sebelum mengambil keputusan untuk berinvestasi ruko, sebaiknya bandingakan antara harga ruko yang satu dengan yang lain. Selain itu, Anda juga harus mencari tahu tentang harga ruko yang ingin Anda beli. Karena jika Anda dapat membeli ruko tersebut, maka kedepannya dapat disewakan pada orang lain.
  6. Ketika Anda memutuskan untuk membeli sebuah ruko, sebaiknya hitung terlebih dahulu return of investment (ROI) dan juga break even point (BEP). Kenapa harus diperhitungkan? Karena hal itu sangat berguna, sehingga Anda dapat membandingkan antara harga sewa ruko dengan cicilan yang wajib untuk Anda bayar setiap bulannya.

Semoga dengan penjelasan di atas, mulai dari kelebihan dan kekurangan berinvestsi ruko, maka dapat memberikan gambaran untuk Anda sebelum memutuskan untuk berinvestasi. Selain itu juga ada tips bagaimana cara berinvestasi ruko, maka Anda dapat lebih mudah untuk memilih jenis ruko yang dapat Anda jadikan investasi.

admin

shares